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洁净室从选址到设计浅谈 如何做好项目选址
作者:网站管理员 时间:2023-09-22 浏览次数:104

洁净室建设规划,通常要经历选址、明确需求和设计三个阶段。那么洁净室从选址到设计要注意些什么,让我们先从洁净室选址开始。

洁净室选址的方式很多,比如咨询中介、直接对接园区招商、朋友介绍、或者利用既有物业改造的不一而足,如能够提前从以下几点考虑,就可以打好洁净室建设的基础。

1、洁净室选址时了解现场的产权情况、消防条件、结构条件

重要的事情总是放在前面讲!

产权决定房屋租赁条件和使用风险;一次消防是指建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收。如果洁净室报建,一消缺失或者等级较低,会增加项目报建难度;关于结构,洁净室内的设备有防震需求(生产精度要求高),或者特殊设备荷载高,务必取得建筑原始结构图,了解建筑年限和结构情况。

2、洁净室选址的地理位置

尽量远离交通繁忙的环境、避免周边有大量粉尘、有毒有害气体,所以园区的环境清洁、是要重点关注的,对具体建筑物环境风向,旁边建筑物的排放情况多做观察,走走看看、闻闻问问。

3、洁净室选址的楼层位置及层高

尽量选靠近屋顶的楼层,减少空调管道的使用量,也减少和其他楼层人、物的交叉污染。如果考虑设备有较大的重量(荷载)以及物品传输的便利性,首选建筑一层。

关于层高,一般洁净室吊顶高度为2.7M-3.0M; 考虑到夹层内包含空调的送风、新风、回风、排风管道,消防管道,电气桥架,大小梁高度等,夹层需要2M,那么洁净厂房选址室内层高不宜低于4.5M,实验室选址室内层高不宜低于4.2M。

层高过高会增大客户费用投入,吊杆超过一定长度根据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》是要设置吊顶转换层的,这可是一笔不小的开支。

当然高大设备需要匹配对应层高。例如层高7M的厂房,洁净室夹层内可设置马道,保障安全、方便检修。